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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  看到主管部門重拳整治小產權房的決心，一直打算買小產權房的鞏小姐完全打消瞭這個念頭。

  小產權房存在安全隱患

  國土資源部副部長徐德明說，要出重拳追究相關責任人的責任。

  鞏小姐：最開始的時候還沒太認清這是不是法律允許的范圍內，然後又很便宜，覺得這房子不管怎麼樣有鋼筋水泥在那擺著，它不會怎麼樣，可能就會買瞭。但我覺得現在法律越來越健全，對這種房子肯定要統一去治理瞭，我們拿自己一輩子的錢，貿然去選擇這二順位房貸利率多少免費諮詢試算樣不太合理合法的東西，我自己不會買。

  鄭繼培：小產權房沒有經過嚴密的規劃選址，有一部分就建在河道當中，甚至占用瞭公共設施，這樣有泥石流、山體滑坡就非常危險。另外從水電暖燃氣排污來講，都是私建。從建築施工質量上來講，小產權房偷工減料非常嚴重。不適合居住，這建築物是必須拆除的，因為安全隱患嚴重。

  繼去年11月田中鎮農地貸款額度份發佈《堅決遏制違法建設、銷售"小產權房"的緊急通知》後，國土部又先後赴5省(市)督辦小產權房違法用地查處工作。春節前，北京、河北石傢莊、海南海口等地已經集中拆除瞭一批小產權房，對小產權房形成"圍剿"之勢。

內容來自sina新聞

  小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，因為違反瞭土地用途管制，小產權房拿不到正式的房產證。

  小產權房購買潮減退

  國土部明確表示，針對小產權房將采取"三個一批"的整治辦法，即拆除一批，拆除在耕地、河道、地質災害上的小產權房；查處一批，查處違法、違規建設的小產權房；問責一批，要追究一批相關政府人員的責任。

  不過，國土資源部執法監察局局長李建勤坦言，在小產權房的治理上，全都拆除或全都合法化的兩個極端都走不通，當前的主要工作仍然是摸清小產權房的類型、數量等情況，分類處理。

  據經濟之聲《天下財經》報道，看各地密集拆除"小產權房"，國土部赴5省市督辦的節奏，2014年小產權房的日子估計不好過。在堅決拆除一批、查處一批、嚴肅追究一批有關責任人員的責任的同時，國土部、住建部進一步表示，要摸清小產權房的總體情況，提出分類處理建議。

  徐德明：對違規為小產權房項目辦理建設規劃許可、發放施工許可證、發放銷售許可證、辦理土地登記和房屋所有權登記手續的，要追究相關人員的責任。同時對監管不力，失職瀆職的，要嚴厲從重問責。

國土部官員小產權房全拆或全部合法都走不通

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-03/09582598030.shtml

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